Nos biens immobiliers à vendre

*** Trop tard ; Coup de coeur confirmé ! *** Nouveauté Co-exclusivité Madame Monsieur Immobilier ! Idéalement situé sur Nivolas-Vermelle / Secteur Ruffieu - Sur un emplacement recherché pour son cadre de vie résidentiel Terrain arboré de 1 046 m² : - Hors lotissement, issue d'une division parcellaire - Piscinable - Viabilisé en bordure - Libre constructeur Commodités, accès et transport : à 3 minutes en voiture de l'àccès autoroute, à 10 minutes en voiture de la gare de Bourgoin, , accès commerces et village à 5 minutes en voiture et t ransports en commun (Réseau Ruban) arrêt de bus à 5 minutes à pied Prix de vente : 67.797 € (Honoraires charge vendeur) Contactez Caroline GAGET EI Agence Madame Monsieur Immobilier 06 83 56 54 12 caroline@madame-monsieur-immobilier.com Agent commerciale (RSAC: 899867972)

"MADAME MONSIEUR IMMOBILIER"! C’est avec grand plaisir que nous vous présentons cette belle maison située au cœur de la ville, dans un quartier particulièrement privilégié. Entièrement rénovée par une architecte en 2022, cette maison de 230 m ² incarne l’harmonie parfaite entre élégance contemporaine et charme intemporel. Chaque espace a été repensé avec une attention minutieuse, tandis que la décoration a été orchestrée avec des matériaux de qualité, reflétant ainsi le souci du détail et le raffinement propre aux résidences haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière, harmonieusement intégrée à une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir vos convives. Au même niveau, deux chambres et une salle de bain vous offrent un espace agréable. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau,puis une salle de jeux parfaitement aménagée,qui nous donne accès à deux autres chambres et une salle de bain, offrant un confort absolu à toute la famille. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez un sous-sol complet chauffé comprenant une cave, une buanderie, un espace à aménager selon vos envies, une chaufferie et un garage, vous offrant ainsi un espace de rangement et de loisirs incomparable. Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des douces soirées d’été en toute quiétude. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable, pratique et confortable, au cœur même de la ville pour toute la famille. Contactez Lindsay RABATEL au 0611586280

Madame Monsieur Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITE, ce bel appartement loué sur la commune de Bourgoin-Jallieu.  Idéal investissement locatif ; venez découvrir ce T3 situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, à deux pas de la gare et des proximités.  Il se compose d'une entrée avec placards ouverte sur la pièce de vie comprenant une cuisine équipée ainsi que le salon séjour lumineux qui se prolonge par sa belle terrasse AU CALME de 11m2. Vous profiterez de 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.  L'appartement est muni de volets roulants électriques.  Chauffage au gaz de ville.  Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.  Charges annuelles environ 960 euros/an.  Loué actuellement 720 euros/mois (loyer pinel). Bail en cours jusqu'au 04/08/2026.  Vous souhaitez en savoir plus et éventuellement programmer une visite ? Contactez Anaëlle ALCARAZ EI, agent commercial (RSAC 977524305) Agence Madame Monsieur Immobilier au O777002094

Idéal pour vous, parfait pour son emplacement et ses divers atouts... Au rez-de-chaussée, dans une résidence calme et sécurisée de standing, cet appartement de type T2 de 40,90 m ² avec terrasse de 14,30 m² va vous surprendre par sa qualité. Situé dans la résidence « LES COTEAUX DE LA COURONDELLE » l’appartement a été repeint entièrement. Il se compose : d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 23,20 m ² avec une cuisine équipée et meublée ouverte donnant sur la terrasse, une salle d’eau avec wc puis une chambre. Les charges de copropriété sont de 1076€ par an. Contactez Mme RABATEL au 0611586280 Taxe foncière : 921€ Diagnostics réalisés en septembre 2023 Performance énergétique : D émission de GES : D Honoraires à charge vendeurs RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N°38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère

En exclusivité « Madame Monsieur Immobilier » Située dans un environnement paisible, cette maison d’architecte contemporaine de haut standing est une œuvre d’art architecturale qui offre une vie luxueuse à ses occupants. Idéalement placée sur la commune de RUY (38300), à proximité des commodités. Magasins, écoles, transports en commun et à 5 minutes des axes autoroutiers, elle garantit une vie pratique sans sacrifier l’intimité. À l’intérieur, cette maison éblouit par ses espaces lumineux avec ses 272 m ² utiles. « A chacun ses espaces… » Au rez-de-chaussée, l’espace de vie est vaste, offrant liberté et convivialité dans le respect des finitions impeccables! La cheminée crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de partage. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est fonctionnelle et élégante. Elle dispose non pas d’une mais de deux suites parentales, chacune située dans un coin distinct de la maison pour garantir une tranquillité absolue. A l’étage, l’espace des enfants vous propose 4 chambres spacieuses et aérées, avec leur salle de bains à partager. L’élément qui couronne le tout, le luxe du sous-sol aménagé ! Un véritable espace de divertissement a été créé. Laissez-vous emporter par l’écran géant, le son surround et l’ambiance cinématographique. C’est bien plus qu’une salle, c’est votre échappatoire vers le monde du cinéma, à portée de main. Agrémentée d’un bar, d’une salle de jeux, de sport et de vôtre cave à porter de mains, vous l’avez compris, le tout vous offre un refuge pour les passe-temps et loisirs de toute la famille. À l’extérieur, un jardin paysager offre un espace de loisirs et de détente, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de tranquillité. Piscine chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque… La touche finale parfaite, un bois est attenant au jardin c’est un privilège rare, une nature sauvage à sa porter, un refuge pour la faune et un espace pour se perdre dans la tranquillité. Cette maison moderne et d’harmonie est une opportunité rare sur le marché de l’immobilier. Ne manquez pas cette chance de vivre avec autant de confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite! Lindsay RABATEL 0611586280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Madame Monsieur Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de BOURGOIN JALLIEU, un bel appartement récent à proximité imédiate des commerces et transports en communs (gare, accès A43). Au coeur d'une résidence sécurisée de qualité, venez découvir ce bien se composant d'une entrée dégagée sur la pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée, donnant sur un balcon de 11m2 avec son cellier extérieur en sus, une salle d'eau avec cabine de douche, un toilette indépendant ainsi que 2 chambres spacieuses avec placards intégrés. Idéal investissement locatif, Locataire en place depuis aout 2020. Actuellement loué 819 euros/ mois. Votre contact : Anaëlle ALCARAZ EI, agent commercial (RSAC 977524305) Agence Madame Monsieur Immobilier au O777002094

une nouvelle exclusivité présentée par Madame Monsieur Immobilier ! Découvrez cette villa de construction 2003 sur la commune recherchée de SAINT CHEF. Cette maison, d'une superficie de 92m² comprends un salon séjour lumineux, traversant avec cuisine ouverte équipée réunissant une pièce de vie de près de 50m². S'en suivent 3 chambres en demi-niveau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Vous aurez également à votre disposition un sous-sol d'environ 50m² à exploiter à votre guise en conservant sa fonction, ou bien en ayant la possibilité de l'aménager ! Concernant les extérieurs, vous apprécierez son terrain de 1000m2 agrémenté d'une terrasse exposée SUD avec store et d'une piscine enterrée avec sa terrasse en travertin exposée OUEST pour profiter des couchés de soleil. Assainissement individuel, chauffage poêle à bois récent pour vous assurer confort et performance. Pour plus d'informations et programmer une visite contactez Anaëlle ALCARAZ EI RSAC 977 524 305 au O7.77.00.20.94 agent commerciale.

En exclusivité « MADAME MONSIEUR IMMOBILIER », Qui ne rêverait pas de se lever le matin au seul son de la nature? Cette ancienne maison rénovée a bénéficié d’une extension et vous propose 233 m ² sur une parcelle de 3000 m ² sans vis à vis et au calme! Elle se situe sur le village de la BATIE-MONTGASCON (38110) qui est seulement à 7 minutes des axes autoroutiers. Cette propriété est « unique » elle vous propose une partie plus ancienne avec le cachet du bois, des poutres et du vrai parquet, qui est reliée à la partie moderne alliant matériaux de qualités, espaces de vie plus spacieux et grandes ouvertures afin de profiter des extérieurs et de la vue. A chacun ses espaces pour votre famille! A l’étage parentale, la suite saura vous séduire avec sa vue plongeante sur la piscine et le jardin! Elle a de nombreux atouts et nous apporte une sérénité dés l’entrée! Vous l’aurez compris c’est un bien atypique que l’on vous propose et c’est certain, comme nous, il faut s’y rendre pour réellement le comprendre! Qui à dit que vous ne pouviez pas rêver quotidiennement dans votre propre maison? Contactez Lindsay RABATEL au 0611586280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez ce bien en co-exclusivité et saisissez cette opportunité unique en plein cœur du village de Saint-Alban-de-Roche. Investisseurs immobiliers, voici une occasion en or ! Ce superbe immeuble de rapport, également appelé immeuble à loyers, est ainsi nommé car il rapporte directement à son unique propriétaire. Situé dans un secteur rare, il offre de multiples possibilités avec un studio en rez-de-chaussée et un appartement de type 4 à l'étage. Avec une rentabilité optimale ces biens meublés sont prêts à être exploités. Et pourquoi ne pas optimiser votre investissement en louant le studio tout en profitant du charme de St Alban dans ce magnifique appartement T4 ? Ne laissez pas passer cette chance ! Les plus : - Rénovation très récente et de bons goûts - Toiture neuve - Façade en pierre - Emplacement central Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contactez Landry RABATEL EI (RSAC : 903 442 739) 0626860384 landry@madame-monsieur-immobilier.com

« Madame Monsieur Immobilier » vous propose une propriété pleine de charme! Cette ancienne grange, à seulement 12 minutes de Bourgoin-Jallieu ,a bénéficié d‘une extension et d’une rénovation complète, (Diagnostics de performance énergétique, DPE en B) totalisant 315 m ² . La demande la plus importante pour vous, EN RECHERCHE, c’est d’avoir des espaces de vie agréables! Nous avons donc trouvé votre futur bonheur, si vous avez besoin d’espaces pour votre famille, pour recevoir ou pour des chambres d’hôtes. Cette maison répond à tous vos critères ! Dès la vaste entrée, on s’y sent bien, dans un village au calme, proche de la nature mais pas isolée, on apprécie le tout ! Elle dispose de plusieurs espaces de vie très spacieux et lumineux ,d’une salle de sport, de 6 chambres, et de 3 salles de bains. Elle vous réserve d’autres surprises… Elle dispose d’une grange sur deux niveaux avec pour surfaces au sol 50 m ² , d’une cave, d’ un pool-house et d’une piscine avec plage pour toute la famille. Qui a dit que vous ne pouviez pas rêver quotidiennement dans votre propre maison? Contactez Lindsay RABATEL au 06.11.58.62.80 la visite de ce bien d’exception est à envisager rapidement… Taxe foncière : 1407€ Diagnostics réalisés en mai 2023 Performance énergétique : B émission de GES : A Honoraires à charge vendeurs RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n° 902 938 036 délivré à Vienne CPI N °CPI38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques