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« Une part d’histoire » en exclusivité chez MADAME MONSIEUR IMMOBILIER! Celle-ci a démarré au XIXe siècle, vous allez adorer vivre au sein du Château de Thézieu sur la commune de RUY-MONTCEAU, à 5 minutes des axes autoroutiers. Ce lieu gorgé d’histoires et d’anecdotes vous réserve bien des surprises et de belles découvertes… La première surprise que nous vous dévoilerons de la propriété est cet appartement de type « LOFT » de 92,06 m2 en carrez au premier étage. Il a été complètement rénové avec goût et finesse, en gardant le cachet des pierres historiques et agrémenté par des matériaux modernes. Cette copropriété aux habitants bienveillants et respectueux de celle-ci, est dotée d’une organisation et d’une volonté collective pour préserver et embellir ce lieu d’exception! Ses plus : Profitez de votre propre potager et des avantages collectifs tels que le poulailler, les espaces barbecue, le jardin, les terrasses extérieures et d’autres secrets profitant les habitants à vous dévoiler sur place. Ainsi que deux stationnements privatifs dans la résidence sécurisée. On nous a révélé que l’ inscription « Hic Valet Verecundia » était gravée sous le blason du château, mais que signifie-t-elle ? Une visite s’impose, laissez-vous guider à travers l‘histoire! Contactez Lindsay RABATEL au 0611586280

En exclusivité, dans une résidence de standing calme et sécurisée de 2011 située au 4 rue Maurice Ravel entre Vaulx milieu et Villefontaine, on vous propose cet appartement traversant de type T4 de 84,67 m ² avec deux terrasses. Il se compose : d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 31,25m ² avec une cuisine équipée et meublée séparée de 10,52 m ², une salle de bain, un wc séparé et Trois chambres avec placards (avec pour surfaces respectives 10 m ² , 12,49 m ² et 13 m ²). Le plus : un double garage de 27 m ² , une place de stationnement dans la résidence et d’un cellier de 5,15 m ² Charges de co proprièté : 1271 € /an. Contactez Lindsay au 0611586280 Taxe foncière :650€ Diagnostics réalisés en juin 2022 Performance énergétique : C émission de GES : C Honoraires à charge vendeurs RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N°38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En Exclusivité « Madame Monsieur Immobilier » vous propose une maison de 2015 au coeur du village de Vaux-Milieu. Proche des commerces et des commodités, à seulement 5 minutes de l’ A43. Cette jolie maison individuelle de plain pied de 100 m ² va vous séduire par ses prestations de qualités. Composée d’une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine très lumineuse, elle dispose de plusieurs terrasses pour passer de merveilleux moment. À l’intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé et une grande buanderie/ cellier. Les + : le terrain plat de 543 m ² et piscinable entièrement clos et arboré. la localisation, le calme, les prestations, le garage, le terrain de pétanque. N’attendez plus, contactez Lindsay RABATEL AU 0626860384 pour échanger sur celle-ci. (RSAC: 902 937 036).

Sous compromis En exclusivité, Profitez d'une maison de 175 m ² habitable, en grande partie de plain pied, et d’un garage de 40 m ², sur un terrain de 1046 m ² dans le village de RUY-MONTCEAU, avec une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 68 m ² lumineuse et traversante, une buanderie/cellier, 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. A l’étage, profitez d’un espace parental de 40 m ² indépendant avec une chambre, une salle d’eau avec wc et un bureau surplombant la piscine et le jardin, idéal pour le télétravail (fibre installée). Au niveau des extérieurs, une piscine chauffée encastrée dans sa terrasse en bois sur pilotis de 100 m ² , une pergola bio climatique de 20 m ², sans vis à vis. Contactez l’agence de RUY-MONTCEAU au 06 11 58 62 80 Taxe foncière : 1300 € Diagnostics réalisés en 2022 Performance énergétique : D émission de GES : B Honoraires à charge vendeur RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N °CPI38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité Madame Monsieur Immobilier, Lindsay vous propose au coeur du jolie village de Eclose Badinieres, une grange rénovée et spacieuse de 180,77 m ² habitable sur une parcelle de 265 m ². Proche de l’école et des commodités, c’est le coup de coeur assuré pour son emplacement et son coté atypique! Vous aimez les poutres apparentes et recherchez un bien peu commun avec du cachet? Dés le hall d'entrée, cette maison va vous séduire par ses espaces. De plain pied, profitez de 71,05 m ² d’espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Avec en plus, un cellier, une buanderie,un wc séparé et une salle d’eau. A l’étage, un vaste hall de 24 m ² agrémenté d’une magnifique charpente traditionnelle apparente va desservir 4 grandes chambres avec pour surfaces respectives (10 m ² ,15 m ² ,16 m ² et 19 m ² ), une salle de bain avec baignoire pour le plaisir des enfants avec un wc, et une mezzanine pouvant accueillir un espace lecture, télé ou détente selon vos souhaits! Les plus : -les volumes, -les 4 chambres, -Le jardin et la terrasse, -le stationnement de deux véhicules, -l’accès par portail motorisé, -l’exposition plein Sud de la maison. Ce bien vous intéresse? Contactez Lindsay au 0611586280 Taxe foncière : 450€ Diagnostics réalisés en 2016 Performance énergétique : D émission de GES : A Honoraires à charge vendeur RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 937 036 délivré à Vienne

-SOUS COMPROMIS- En exclusivité Madame Monsieur Immobilier, Contact 7/7j de 09h à 20h Lindsay DE VLIEGERE RABATEL 0611586280 Profitez d’une maison construite en 2021, de plain pied dans un cadre verdoyant au calme! Située sur la commune de ECLOSE BADINIERES, une vraie pépite de 108,65 m ² sur une parcelle de 801 m ². Dés le hall d'entrée cette maison de plain pied va vous séduire par sa luminosité. Coté jour, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et meublée le tout baigné de lumière par ses baies vitrées donnant accès au jardin. Et une buanderie/cellier desservant le double garage pour le coté pratique. Coté nuit, nous y trouvons 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le plus : Un double garage avec atelier de 43,02 m ², portail et portillon motorisé. Profitez d’une maison neuve avec tout son confort! Ce bien vous intéresse? Contactez Lindsay au 0611586280 Diagnostics réalisés en 01.2021 Performance énergétique : B émission de GES : A Honoraires à charge vendeur RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N° délivrée par la CCI Nord-Isère

-SOUS COMPROMIS- En exclusivité, et RARE à la vente sur Les ABRETS en Dauphiné, l’agence « Madame Monsieur Immobilier »vous propose dans une résidence de 2016 très moderne cet appartement de type T3 de 53,40 m ² ainsi que sa propre terrasse de 30,81 m ² le tout, proche des commerces et des commodités. Au deuxième et dernier étage, il se compose d’une pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et meublée donnant accès à la terrasse plein Sud! Puis, on y retrouve une salle d’eau, un cellier, un wc séparé et deux chambres. Une première chambre agrémentée d’un dressing sur mesure et la deuxième avec son propre balcon de 5 m ² exposé Nord cette fois pour profitez d’un autre cadre verdoyant! La terrasse de 30,81 m ² est une vraie extension de l’appartement! Elle est exceptionnelle pour sa vue dégagée et ses espaces de vie : on y retrouve un coin détente et coin repas! N’attendez pas trop pour convenir d’un rdv! Contactez Lindsay au 0611586280 Taxe foncière : 469€ Diagnostics réalisés en 2021 Performance énergétique : C émission de GES : C Charge de co pro = 117 € / trimestre Honoraires à charge vendeurs RABATEL IMMOBILIER SAS au capital de 5000€ RCS n°902 938 036 délivré à Vienne CPI N°38022021000000032 délivrée par la CCI Nord-Isère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouveauté LES DEUX ALPES ! Investissez dans une Résidence de standing familiale avec cet appartement de type T3. Il est composé : Une pièce de vie de 23,30 m² avec une cuisine équipée et meublée. Elle nous permet d'accéder à sa vaste terrasse de 30,40 m ² avec une belle vue sur les pistes coté « les Crétes », « le Glacier » et le village. Dès l’entrée, vous trouverez une salle de bain avec baignoire, un wc séparé et une buanderie. Pour compléter le bien, l'espace nuit dispose d'une chambre classique et d'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau donnant toute les deux aussi accès à la vaste terrasse. Le plus : profitez d’un casier à ski privatif au rez-de-chaussée ! Possibilité d' avoir un garage en option,et de réunir des lots! Nombreux autres appartements à venir du T2 au T5 Contactez moi ! Landry RABATEL au 06 26 86 03 84 si vous souhaitez plus d'informations ! "Lot 04 T3 bis de 60,80 m² + terrasse de 30,40 m² " Contactez Landry RABATEL 0626860384 (RSAC : 90344273900012)

Nouveauté LES DEUX ALPES ! Investissez dans une Résidence de standing familiale avec cet appartement de type T2 Bis. Il est composé : Une pièce de vie de 20 m² avec une cuisine équipée et meublée. Elle nous permet d'accéder à sa vaste terrasse de 23,10 m ² avec une belle vue sur les pistes coté « les Crétes », « le Glacier » et le village. Dès l’entrée, vous trouverez une salle d’eau, un wc séparé et un coin montagne pour un lit superposé. Pour compléter l’espace nuit il dispose d’une chambre donnant aussi accès à sa vaste terrasse. Les plus : Local à vélos privé de 2 m ². Et profitez d’un casier à ski privatif au rez-de-chaussée ! Possibilité d' avoir un garage en option, de réunir des lots et nombreux autres appartements à venir ! Contactez Landry RABATEL 0626860384 (RSAC : 90344273900012) « Lot 03 T2 bis de 42,75 m² + terrasse de 23,10 m² et local à vélos »

Nouveauté LES DEUX ALPES ! Investissez dans une Résidence de standing familiale avec cet appartement de type T3. Il est composé : Une pièce de vie de 22 m² avec une cuisine équipée et meublée. Elle nous permet d'accéder à sa vaste terrasse de 22 m ² avec une belle vue sur les pistes coté « les Crétes », « le Glacier » et le village. Dès l’entrée vous trouverez une buanderie et un wc séparé puis pour l’espace nuit ; deux chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau et 1 salle de bain avec baignoire. Le plus : Profitez d’un casier à ski privatif au rez-de-chaussée ! Possibilités de garage en option. Vous pouvez contacter Landry RABATEL au 06 26 86 03 84 si vous souhaitez plus d'informations ! (RSAC : 90344273900012) Possibilités de réunir des lots et nombreux autres appartements à venir ! « Lot 01 T3 de 61,65 m² + terrasse de 22 m²»